Из программы сноса пятиэтажек исключили элитные районы

В столичном районе Арбат не будут сносить пятиэтажки. Из программы реновации также исключены Хамовники. Аналитики уверены, что такое решение власти приняли, поскольку в этих районах одни из самых высоких цен на жилье

Район Арбат, как и Хамовники, не будет участвовать в программе сноса пятиэтажек, рассказал РБК глава Арбатской управы Максим Дерюгин. «По тем параметрам, которые предъявляются, у нас пока домов нет. Но если жители изъявят желание, они могут предложить свой дом [для участия в программе] через портал «Активный гражданин», — сказал Дерюгин.

В среду, 19 апреля, на встрече с жителями глава управы Хамовников Сергей Носков сообщил, что их район также исключен из программы реновации пятиэтажного фонда. Носков объяснил это двумя причинами: во-первых, против выступили жители района; во-вторых, власти не нашли площадки для строительства жилья под переселение. Носков отметил, что решение было принято на уровне правительства Москвы, о чем главе управы стало известно от префекта Центрального округа. Чиновник подчеркнул, что реновация не коснется и Арбата. Видеозапись выступления Носкова есть в распоряжении РБК.

В этих двух районах, по данным ведущего аналитика ЦИАН Александра Пыпина, располагается самое дорогое жилье в Москве. Средняя цена 1 кв. м на Арбате — 526,2 тыс. руб., а в Хамовниках — 503,3 тыс. руб. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» ставит Арбат на второе место в столице: 425 тыс. руб. за 1 кв. м (в кирпичных хрущевках — 379 тыс. руб., в панельных — 340 тыс. руб.). Хамовники — на шестом месте: 346 тыс. руб. за 1 кв. м (в кирпичных пятиэтажках — 309 тыс. руб., в панельных — 275 тыс. руб.), но это без учета самой дорогой улицы Москвы Остоженки, отмечают аналитики ИРН. Они подчеркивают, что на этой улице пятиэтажек нет.

Квадратный метр в Хамовниках на вторичном рынке стоит в среднем 600 тыс. руб., приводит еще одну оценку глава департамента аналитики и консалтинга риелторской компании «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе. На Арбате — около 450 тыс. руб., в этом районе много дешевой аренды, коммунальных квартир и общежитий. Лобжанидзе уверен, что в центре можно найти участки для строительства стартовых площадок под расселение первых пятиэтажек. По его словам, под эти цели можно выделить бывшие производственные территории, но, вероятно, на них уже есть претенденты, поэтому под расселение их не отдадут.

Арбат и Хамовники вывели из программы по сносу пятиэтажек по нескольким причинам, полагает Лобжанидзе. В этих районах практически нет блочных и панельных пятиэтажек, в основном там строили кирпичные дома. Кроме того, застройка в самом центре Москвы несет для девелопера дополнительные риски из-за сложной геоподосновы (топографического плана участка с подземными коммуникациями и линиями регулирования застройки) и секретных коммуникаций, которые нельзя трогать. Наконец, причина — в населении районов. «Там живет много родственников «уважаемых людей». Чтобы не создавать нагрузку для элитарной публики, решили никого не трогать и просто оставить эти районы в покое», — уверен эксперт.

Хамовники и Арбат могли исключить, поскольку это «благополучные районы со сложившейся структурой», полагает руководитель отдела исследований аналитической компании Cushman & Wakefield Денис Соколов. «Возможно, у этих районов оказались свои лоббисты — влиятельные, известные люди, в том числе из экспертного сообщества, которые встали на защиту районов и убедили, что лучше пока их не трогать», — сказал Соколов РБК.

В Москве планируется снести почти 8 тыс. пятиэтажек, в которых проживает 1,6 млн человек. В Госдуме рассматривается законопроект, который наделяет столичные власти широкими полномочиями по сносу домов и расселению жителей. С 15 мая по 1 июля будет идти голосование о включении в программу домов из первого предварительного списка. Первыми под снос рассматриваются дома из серий I-510, I-511, I-515. Во многих районах уже нашли участки под стартовые площадки.

 

0 комментариивернуться к сообщению

Добавить свой ​​комментарий

Ник:
E-mail:
Website:
Комментарий:

Другие статьиПерейти на главную страницу

Что изменится в российском законодательстве в июне

Что изменится в российском законодательстве в июне(0)

В начале лета в России традиционно вступает в силу множество нормативных документов, касающихся самых разных сфер жизни. Главные из них — в обзоре РБК Нововведения связаны с вступлением в силу федеральных законов, правительственных постановлений и ведомственных распоряжений. Они касаются финансового, судебного и строительного законодательства.

Минобороны назвало причину крушения Ту-154 над Черным морем

Минобороны назвало причину крушения Ту-154 над Черным морем(0)

Минобороны озвучило итоги расследования катастрофы Ту-154, который разбился близ Сочи в декабре прошлого года. По данным ведомства, причиной крушения могло стать нарушение пространственной ориентировки командира судна Крушение самолета Ту-154 под Сочи могло произойти из-за нарушения пространственной ориентировки командира, это привело к его ошибочным действиям при управлении судном. Такие данные озвучило Минобороны России по итогам расследования катастрофы.

Суд присудил 2 млн руб. Дадину за незаконное уголовное преследование

Суд присудил 2 млн руб. Дадину за незаконное уголовное преследование(0)

Суд в Подмосковье обязал Минфин заплатить 2 млн руб. в пользу активиста Ильдара Дадина за незаконное содержание под стражей и под домашним арестом в течение 2,5 года. Сам Дадин просил о компенсации в 5 млн руб. Железнодорожный суд Московской области сегодня постановил взыскать с Минфина 2 млн руб. в пользу активиста Ильдара Дадина в качестве компенсации за незаконное уголовное преследование. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на адвоката Ильдара Дадина Алексея Липцера.

Суд обязал Навального удалить фильм о Медведеве

Суд обязал Навального удалить фильм о Медведеве(0)

Алексей Навальный и его Фонд борьбы с коррупцией должны будут удалить из Сети фильм «Он вам не Димон» о премьер-министре и разместить опровержение. Делать это Навальный и ФБК не намерены Люблинский суд Москвы удовлетворил иск миллиардера Алишера Усманова к оппозиционеру Алексею Навальному и Фонду борьбы с коррупцией (ФБК). Такое решение в среду, 31 мая, приняла судья Марина Васина, передает корреспондент РБК.

Встретились в суде: как развивался конфликт Усманова с Навальным

Встретились в суде: как развивался конфликт Усманова с Навальным(0)

31 мая Люблинский суд столицы удовлетворил иск о защите чести и достоинства, который бизнесмен Алишер Усманов подал к основателю Фонда борьбы с коррупцией Алексею Навальному. В преддверии разбирательств в суде миллиардер записал два видеообращения, в которых обвинил оппозиционного политика во лжи и невежестве; в итоге публичный конфликт Усманова и Навального стал одной из самых обсуждаемых тем этой весны в российских медиа.

полная новость

Счетчики

  • Яндекс.Метрика

Социальные сети

Самые популярные категории

© 2014 24ИНФО.РФ All rights reserved.